長期優良住宅現場内覧会開催いたします！
長期優良住宅現場内覧会開催いたします！
長期優良住宅の工事中現場を公開いたします。
この機会に優良住宅の仕様を現地にてご確認ください！
１ 住宅ローンの金利が引下げられます
（独）住宅金融支援機構の優良住宅取得支援制度（フラット35S）は、省エネルギー性、バリアフリー性、耐震性、耐久性・可変性のいずれか1つの基準を満たす住宅について、10年間金利を0.3%優遇するものです。認定長期優良住宅では、この金利優遇（0.3%）が20年間に延長されます。
２ 税金が軽減されます
●住宅ローン減税
新たな住宅ローン減税（平成21年から適用）では、一般住宅で500万円の最大控除が受けられます。加えて、長期優良住宅の場合は、最大600万円までの控除があります。
●ローン減税などの他に、長期優良住宅の認定を取得すると「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」の3税の負担も軽減されます。
「登録免許税」の保存登記費用は0.1%（一般は0.15%）なので評価額2,000万円の住宅であれば2万円（一般は3万円）。
「不動産取得税」は1,300万円を控除（一般は1,200万円）されるので、評価額2,000万円の場合2,000万円-1,300万円=700万円に税金（現在3%）がかかり、700万円×0.03=21万円（一般は800万円×0.03=24万円）。
「固定資産税」は戸建ての場合5年目まで（一般は3年目まで）1/2軽減されるので、4～5年目の評価額2,000万円の場合2,000万円×1.4%（固定資産税率）=28万円の固定資産税が半分の14万円となり、4～5年目の2年間で28万円（一般の場合軽減措置がなくなるので2年間で56万円）。
≪長期優良住宅内覧会予定≫
■9/4（土）9/5（日） 10:00～18:00
流山市平和台5丁目
■9/11（土）9/12（日）10:00～18:00
松戸市小金きよし町
